Как создать пассивный доход + обзор основных вариантов

Деньги должны работать – золотое правило бизнеса. Вместо того чтобы откладывать средства в банк под мизерные проценты, вы можете заставить их давать намного больше.

Сегодня мы разберем, как создать пассивный доход, и что может для этого потребоваться. Выделим основные направления инвестирования, где ваши деньги смогут увеличить свою ценность и принести хорошие дивиденды.

Понятие пассивного дохода

Деньги из воздуха – так можно охарактеризовать подобный метод получения прибыли. Около 30% предпринимателей делают упор именно на пассивный бизнес, хотя организовать его на порядок сложнее чем обычный.

Пассивный доход – заработок без прямого вмешательства. Человек создает источник финансирования, который периодически приносит деньги, даже если владелец не занимается им напрямую долгое время.

Красивые кадры с фильмов и телепередач, где люди отдыхают на дорогих пляжах, попивая мартини, – возможный исход бизнеса, основанного на пассивном доходе. Его главная цель – предоставить время на жизнь не в ущерб доходности.

Отличия пассивного дохода от активного:

Каждый найдет свои плюсы в этом деле. Не зря капиталовложения являются одним из лучших вариантов получения пассивной прибыли.

Организация и методология по такому заработку могут, конечно, поставить новичков в затруднительное положение. Иногда, чтобы наладить стабильный источник финансовой отдачи, нужно потратить более 1 года. Но будьте уверены, что результат стоит потраченных усилий.

Какие могут быть источники и виды пассивного дохода?

В наше время, чтобы получить начальный капитал, без обычной работы не обойтись. А что если у вас будет возможность уделять пару часов на развитие собственной идеи, что сможет приносить пассивный стабильный доход?

Не стоит ограничиваться лишь одним способом – разрабатывайте несколько. Каждый из них сможет в итоге давать небольшие дивиденды в начале вашего пути на этом поприще. Темпы роста зависят лишь от приложенных усилий и усердия в достижении поставленной цели.

Источниками пассивного дохода могут быть:

• депозит в банке;
• акции и облигации финансовых организаций;
• операции с недвижимым имуществом;
• права на авторство.

Кроме того, можно создать бизнес, который сможет приносить доход без вашего непосредственного вмешательства. Инвестиции в сырье или другие бизнес-проекты (стартапы) также не стоит сбрасывать со счетов.

Существует 4 основных вида пассивного дохода:

1. Интеллектуальная собственность.

   Образуется путем создания продукта, имеющего ценность в плане информации. Это может быть книга, видеокурсы, аудиозапись, то есть все, где вы непосредственно приложили руку. Главным условием успеха такой продукции является спрос.

2. Реклама.

   Путем раскрутки заранее созданного ресурса можно в дальнейшем получать с него пассивную прибыль от размещения рекламы и других информационных продуктов.

3. Инвестиции.

   Необходим стартовый капитал, который вы направляете в перспективные проекты. Наиболее стабильно в этом плане себя показывает рынок недвижимости и ценных бумаг.

4. Правовые выплаты.

   Пассивная прибыль с государственного бюджета – пенсии, социальные выплаты и другие типы пассивного дохода, который предусматривается законодательством.

Активный доход иногда может сопровождаться пассивным. Такую схему вы увидите в крупных супермаркетах техники, где продавец получает, помимо основной ставки, процент от продаж с каждой единицы техники.

Людей, что создали ежемесячную прибыль за счет пассивного дохода, называют рантье.

3 шага, как создать пассивный доход

Информация о методах, позволяющих создать пассивный доход, не может гарантировать 100% успеха. Только правильный подход в планировании и вложении средств позволит достичь желаемого результата.

Алгоритм создания очень прост и не превышает 3 шагов:

Шаг 1. Самообразование. Без теории не будет толка от практики. Будь то вложения в какой-то бизнес или патент на идею – все требует фундаментальных знаний для максимально продуктивной работы.

Прочтите пару книг по экономической теории или финансированию. Полученные знания упростят обработку информации, и помогут разложить ее по полочкам в голове. Выделить правильное направление или метод работы станет на порядок проще, а вероятность успеха будет выше.

Шаг 2. Уделяйте время поиску. Наличие таланта требует времени на его реализацию. В особенности это важно при создании пассивного дохода интеллектуальной направленности.

Пара часов после основной работы не станет проблемой. Приносить деньги может даже хобби. Запишите видеокурсы, напишите приложение, создайте пару неповторимых фото, одним словом – творите.

Шаг 3. Улучшайте. Если у вас получилось создать пассивную прибыль, не останавливайтесь на полученном результате. Займитесь раскруткой продукта/услуги, ведь чем больше пользователей о нем узнают, тем больше доход вы сможете получать.

Не ограничивайтесь одним источником. Полученные деньги вложите в еще пару проектов. Таким образом вы минимизируете риски и сможете в разы повысить свой ежемесячный доход.

2 метода создания пассивного дохода

Очень важный вопрос. От направления, в котором вы начнёте работать, зависит очень многое. Не каждый способ подойдет именно вам. Некоторые потребуют дополнительных условий для реализации.

Давайте же разберем, как создать пассивный доход, и возможно ли это сделать без начальных капиталовложений.

№1. Пассивный доход без вложений

Казалось бы, это нереально, но все же есть несколько методов, которые помогут вам начать работу с минимальным количеством средств или вообще без них. Реализация может занять больше времени, чем при наличии капитала, но результат в конце также будет положительным.

a) Авторские права на интеллектуальный продукт.

Подойдет не всем, но окупаемость таких проектов достаточно высокая. Если ваша основная специальность связана с творческим процессом, то стоит попытать счастья именно на этом поприще.

Список продуктов, подлежащих объявлению на них авторских прав, находится в законодательной базе России. Чтобы создать личное творение, можно отталкиваться и от специализации, в которой вы работаете.

На сегодняшний день мастер-классы и обучающие видео пользуются огромной популярностью среди пользователей сети. Основной сложностью может стать поиск ниши, в которой реализуемый проект сможет показать себя во всей красе.

К основному преимуществу стоит отнести удобство. Запатентовав однажды стоящий информационный товар, вы сможете создать прибыль на очень длительный период, тем самым обеспечив себя надежным источником пассивного дохода.

Как вы будете получать прибыль? Всё очень просто: любой желающий использовать информацию, защищенную авторским правом, должен будет заплатить. Сумму при этом устанавливает автор, т.е. вы.

b) Бизнес-система.

Основное отличие от обычного бизнеса состоит в методе управления проектом. Существуют даже специализированные ресурсы, которые позволяют реализовать свои бизнес-идеи. Такой метод разработки пассивного дохода называют стартап. Вы предлагаете готовую бизнес-идею с планом реализации, и находите на нее инвестора.

Чтобы метод реализовался полностью, необходимо провести 3 операции:

1. Найти инвестора (например, на таких сайтах: www.business-platform.ru, investgo24.com, investtalk.ru/investori).
2. Реализовать идею, используя полученные денежные средства.
3. Организовать рабочий процесс таким образом, чтобы свести свое непосредственное участие к минимуму, но без потери в деньгах.

Как вариант, можете согласиться на процент от бизнеса, если передадите права на реализацию одному из инвесторов. Если же все-таки вас назначили ответственным лицом, следует подобрать профессиональный штат сотрудников, которые сумеют грамотно руководить компанией и не тревожить вас по всяким пустякам.

c) Франшиза.

Раскрутить компанию или марку – нелегкое дело, но продажа такого бизнеса может дать вам огромную ежемесячную прибыль. Создать бизнес с нуля вы сможете за срок от 3 месяцев до 1 года. Чем выше будут показатели рентабельности, тем выше оценка со стороны потенциальных покупателей и, следовательно, размер вашего пассивного дохода.

Стоит отметить, что такой заработок организовать без вложений крайне трудно. Как правило, идеи, что можно было реализовать бесплатно, редко бывают привлекательны для покупателей. Исключение – перспективные и уникальные бизнес-задумки.

Рассмотренные методы проблематично реализовать за короткий промежуток времени, но работа без вложений подразумевает по умолчанию подобного рода трудности. Правильно организованное время создаст вам больше шансов сократить сроки по организации пассивного дохода.

№2. Пассивный доход с начальным капиталом

Если способы выше не требовали от вас никаких средств, то в рассмотренных ниже без начальных капиталовложений не обойтись. Предлагаем вашему вниманию список идей наиболее доступных в реализации, которые смогут создать стабильную ежемесячную пассивную прибыль каждому.

a) Аренда недвижимости.

Минимальные вложения: 0-10 000$
Срок реализации: 1-30 дней

Самый распространенный метод создать пассивный стабильный доход. Наверняка многие из вас сдавали хоть раз квартиру или дом, но даже не подозревали, что получают пассивную прибыль.

Для реализации потребуется недвижимость с вашими правами на владение. В зависимости от типа постройки направления предложений по аренде могут разниться. Некоторые сооружения подойдут только как жилье, другие же есть возможность переоборудовать под магазин или офис.

При сдаче жилищных помещений необходимо время от времени проводить уборку (посуточная аренда) и делать косметический ремонт (долгосрочная).

Если у вас несколько площадей к сдаче, то будет правильным решением заключить договор о периодических ремонтных работах со специализированной фирмой/частником в вашем населенном пункте.

b) Аренда транспорта.

Минимальные вложения: 0-1000$
Срок реализации: 1-20 дней

Метод аналогичен вышерассмотренному. Чтобы создать пассивный доход, от вас потребуется транспортное средство, которое вы можете себе позволить сдать в аренду.

Авто для таксиста или крупная техника для грузоперевозок – всему найдется свой арендатор. Спрос на такие услуги стабильно высоки. Грузовые и пассажирские перевозки преобладают в этой нише. Микроавтобусы расхватывают, как горячие пирожки, а цена на их аренду приятно удивит владельца такого транспортного средства.

Ремонт транспорта можно включить в стоимость аренды либо сделать условием предоставления услуги, избавив себя от лишней мороки. Подобный тип заработка позволит получать стабильный ежемесячный доход без вашего прямого участия.

c) Рекламные места.

Минимальные вложения: 0-10$
Срок реализации: 1-5 дней

В крупных городах рекламу можно встретить на каждом шагу. Раскрутка компаний и брендов – дело не из легких, потому маркетинговые компании используют все доступные методы повышения притока потребителей к своим клиентам.

Как работает этот способ создать пассивный доход:

1. Найти рекламодателя.
2. Обговорить условия предоставления услуг и заключить договор.
3. Периодически получать деньги за расположение рекламы на вашей собственности.

Реклама на транспорте/зданиях – очень действенный метод раскрутки, а самое главное, он может стать полезен не только рекламодателям, но и вам.

Единственный минус – сроки по заключенным договорам. Клиенты редко заказывают рекламу на временные промежутки более 1 месяца. Чтобы не начинать поиски новых клиентов ежемесячно, поддерживайте связь с компаниями, у которых стабильно появляются заказы.

d) Депозиты.

Минимальные вложения: от 100$
Срок реализации: от 6 месяцев

Один из простейших методов создать пассивный и стабильный доход, прилагая минимальное количество усилий. Вашей основной задачей станет поиск финансового учреждения, которое сможет выдать максимальный процент годовых на вложенную сумму денежных средств.

Все операции проводятся внутри банков без вашего непосредственного участия. Чем больше вложите, тем крупнее будет итоговая прибыль.

Минус депозита – растущий уровень инфляции. Около 50% банковских учреждений умалчивают о этом факторе, что в итоге приводит к потере 15-20% вашей прибыли.

Обесценивание денег идет в ущерб пассивному доходу, однако, оговорив заранее условия по выплатам с учетом изменений инфляционного порога, можно застраховать себя от потери средств.

Банки практически всегда гарантируют возврат и сохранность ваших денег, что позволяет убить двух зайцев одним выстрелом: хранить деньги и получать проценты в качестве пассивного дохода. Для социально значимых верст населения часто действуют специальные программы с повышенными процентными ставками.

Выбрать лучший банк для вложения средств вы можете благодаря рейтингу: http://www.banki.ru/services/responses

e) Ценные бумаги.

Минимальные вложения: от 1000$
Срок реализации: от 3 месяцев

Способ, пришедший к нам с запада. Если ранее вкладывать деньги в компании было весьма проблематично, то с нынешним уровнем страхования рисков такой способ стал одним из самых надежных. Уделив 1-2 недели времени на поиск подходящего проекта, вы сможете создать пассивный доход на долгие месяцы, а возможно и годы.

Акции – самый ходовой товар на бирже. Владея определенным процентом активов компании, вы становитесь совладельцем, который будет получать дивиденды от руководства, как инвестор.

Облигации – долговые купоны, подтверждающие выдачу вами денег организациям. Получив их, как гарант возврата средств, вы можете доверить работу с ними специальным компаниям, которые за % от прибыли будут спекулировать вашими активами на рынке ценных бумаг.

Если хотите полностью себя оградить от «черной работы» — обратитесь к паевым инвестиционным фондам (ПИФы). Вам потребуется лишь вложить деньги, а специалисты составят портфель ценных бумаг, который уменьшит риски потерь и создаст пассивную прибыль, не требующую от вас дополнительных усилий в ее управлении.

Самые надежные ПИФы России вы найдете в рейтинге:

http://www.banki.ru/investment/mutual

f) Создать канал на YouTube, личный сайт или блок.

Минимальные вложения: от 100$
Срок реализации: от 4 месяцев

Заработок в интернете, в последнее время, — одно из приоритетных направлений для молодых бизнесменов. Информация становится вашим главным оружием в этом деле.

Как создать пассивный доход с помощью ресурсов в интернете:

1. Создать ресурс в интернете, который сможет заинтересовать пользователей.
2. Раскрутить сайт, повысив показатели посещаемости.
3. Когда количество посетителей станет более 1000 уникальных пользователей (подписчиков на канале), можно будет начинать поиск заинтересованных лиц в размещении на вашем ресурсе рекламы.
4. Создать пассивный и стабильный доход, заключив контракт с рекламодателем.

Методы раскрутки выбирайте сами. Можно обойтись и без них вовсе, потому как реклама потребует дополнительных затрат. Но тогда ваш ресурс должен иметь уникальную информацию, которая привлечет пользователей именно за счет качества наполнения.

Бизнес в сети – один из самых прибыльных в плане пассивного дохода. Главный плюс – возможность осуществления контроля всех процессов с экрана монитора вашего компьютера. Потрудившись несколько месяцев над созданием репутации ресурсу, вы организуете дополнительный источник дохода на длительный промежуток времени.

У вас остались вопросы о том, как создать пассивный доход?

В видео советы дает финансовый гений Роберт Кийосаки:

Какое бы направление вы не выбрали, в каждом придется приложить немало усилий для становления бизнеса и обретения им стабильности в плане получения пассивной прибыли.

Оцените ваши возможности, проанализируйте риски и продумайте, как создать пассивный доход, который в перспективе станет надежным источником вашего финансирования.

Как статья?